Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison de 1998 offre un cadre de vie paisible et une belle surface sur 476 m² de terrain, parfaitement orienté.
Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouverte. En complément, une extension récente de 28 m² accueille un second salon baigné de lumière ? un vrai plus pour créer un espace TV, un bureau ou un coin lecture.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir sereinement.
À l'étage : trois chambres confortables et une salle de bain, prêtes à accueillir toute la famille.
Quelques coups de peinture permettront de révéler tout le potentiel du lieu : rien de structurel, juste de quoi créer un intérieur à ton image.
Les atouts techniques, eux, sont déjà là :
? Pompe à chaleur neuve,
? Climatisation grâce aux splits dans les pièces de vie,
? Poêle à pellets en complément,
? DPE actuel : C (en cours de mise à jour).
Un ensemble sain, très bien entretenu, avec les bons travaux déjà faits.
Une maison où l'on se projette facilement, dans un quartier où il fait bon vivre.
Cette annonce référence 312865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
3 073 €
475 m²
5
4
1
1
2
1998
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAIRE KOUDOGBO
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