3%.com Immobilier-Romain BRIFFAUT Sainte Anne D'auray
Située au calme, à proximité du Bourg, belle maison familiale de 2008
Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, bien exposée donnant sur la terrasse. Une cuisine séparée;, une arrière cuisine donnant sur le garage.
La partie du rez de chaussée se compose d'une chambre avec une salle d'eau.
A l'étage, un palier, trois belles chambres et LE PLUS, un grenier de 23m2 non comptabilisé dans les 116m2, déjà isolé, parfait pour une salle de sport, ou une grande chambre en plus( Peu de travaux pour la comptabiliser dans la surface habitable)
Une salle de bain.
A l'extérieur, une vue dégagée sur un espace vert, pas de vis à vis, un abri de jardin, une belle terrasse bien exposée,.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Le tout sur une parcelle de 725m2
Disponibilité au 1er Septembre 2026
Prix de vente frais d'agzence inclus de 468 600 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence de 455 000 EUR
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
154 m²
3 043 €
34 m²
5
4
1
1
2
2008
Séparée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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