Lucas Lecland vous propose : située à Ladon, à 5 km de Bellegarde, 20 km de Montargis et de sa gare, 1h30 de Paris.
Proche centre ville avec ses commerces et son école, cette maison vous propose une entrée sur un salon/séjour, une cuisine, un WC, une cuisine. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec WC.
Côté extérieur : dépendances.
Chauffage : poêle à bois et électrique.
Tout à l'égout.
Visite virtuelle disponible.
Cette annonce référence 302774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
1 453 €
6
5
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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