Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié
À Saint-Forgeux, La Première Agence vous invite à découvrir cette propriété de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
Développant environ 156 m² habitables, la maison propose une configuration fonctionnelle et modulable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 45 m², une cuisine aménagée indépendante et une chambre pouvant également faire office de salon indépendant. Une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un vaste cellier complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres, dont une sous pente, une salle d'eau ainsi que des greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires composent l'espace nuit. Un sous-sol avec cuisine d'été, sanitaires, cave et chaufferie vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain d'environ 5 300 m² après division offre un cadre champêtre propice à la tranquillité. Plusieurs dépendances ainsi qu'un grand appentis apportent des possibilités complémentaires.
La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques déjà installés.
Notre avis Une propriété pleine de caractère qui séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'espace et de tranquillité. Nous apprécions particulièrement ses cinq chambres, ses volumes modulables et ses nombreuses annexes, qui permettent d'envisager différents projets de vie dans un environnement verdoyant.
Vous souhaitez découvrir cette propriété et son environnement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pierre Tardy La Première Agence ? 06 89 87 37 25
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3608.00 et 4883.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Première Agence : Pierre Tardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504
155.85 m²
2 310 €
45 m²
9
5
2
3 (séparés)
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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