Maison familiale au coeur de Cognac - 190 m² habitables avec
Cognac 16100
0
Découvrez cette spacieuse maison de ville idéalement située, à deux pas des commodités. Avec ses 4 chambres et un bureau, ses beaux volumes et son jardin intime, elle offre un cadre de vie parfait pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Vaste séjour lumineux donnant accès au jardin
- Chambre ou bureau
- Toilettes avec petit cellier
À l'étage :
- Palier desservi par deux escaliers
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau
- Toilettes
Côté extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse et local de rangement, idéal pour vos moments de détente.
Les + :
? Chauffage gaz de ville (chaudière 2016 - DPE classe C)
? Cave
? Garage
? Adoucisseur d'eau
Quelques travaux de rafraîchissement révéleront tout le potentiel de cette maison à l'emplacement recherché !
Ne passez pas à côté de cette opportunité. Votre nouveau cocon vous attend
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
190 m²
1 210 €
37 m²
215 m²
7
5
2
2
1900
Équipée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DESSET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
