Charmante maison au c?ur de la nature à NANTEAU SUR ESSONNE (11 000 m² de terrain)
Sur la commune de NANTEAU SUR ESSONNE, venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au milieu d'un magnifique terrain arboré de 11 000 m², sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de calme et de verdure.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, la maison offre :
? Une entrée fonctionnelle,
? Une cuisine accolée sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée,
? Un couloir desservant deux chambres,
? Une suite parentale avec sa salle de bain privative,
? Une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
À l'étage :
? Un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture,
? Une chambre,
? Une chambre avec salle d'eau d'eau,
? Une vaste pièce de plus de 40 m² au sol, parfaite comme salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire.
Côté annexes :
? Garage,
? Sous-sol (non accessible aux véhicules) offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement.
Prestations techniques :
? Menuiseries en aluminium double vitrage anti-effraction,
? Chauffage au fioul,
?. Fosse septique CONFORME
? Taxe foncière : environ 1 750 €/an.
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Cette maison allie espace, nature et fonctionnalité, le tout à quelques minutes des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible ou un projet de résidence secondaire.
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Cette annonce référence 289272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
177 m²
2 768 €
11000 m²
7
5
1970
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Adeline JOUSSELIN
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