Au centre du charmant village de Vendargues, à seulement quelques minutes des commerces, de Montpellier et des plages méditerranéennes, se dévoile cette maison des années 70 au caractère authentique. Sa situation privilégiée offre un accès immédiat aux axes routiers majeurs tout en préservant le confort et la douceur de vie d'un environnement villageois.
Le rez-de-chaussée accueille un studio entièrement aménagé, composé d'une pièce de vie chaleureuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, créer un lieu professionnel ou envisager un revenu locatif.
À l'étage, la maison principale s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine fonctionnelle. Trois chambres viennent compléter cet espace, ainsi qu'un balcon exposé plein sud et profiter ainsi des journées ensoleillées.
L'extérieur offre un agréable jardin d'environ 500 m², de plusieurs places de stationnement agrémenté d'un abri actuellement utilisé comme bureau, aisément transformable en chambre indépendante. Un petit local de rangement complète l'ensemble ainsi qu'une buanderie.
Une adresse rare, à la croisée du charme, du potentiel et d'un emplacement recherché, pour ceux qui souhaitent allier sérénité et proximité de la ville.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, je vous remercie de bien vouloir me contacter au 06.01.98.84.37.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14181
152 m²
3 684 €
633 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hervé DURAND
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