Quartier privilégié de la Butte, au calme : pavillon indépendant de ±170m² utiles (154m² habitables) sur 2 niveaux, édifié sur une parcelle de +1400m² avec puits, offrant sur 2 niveaux : entrée, 3 chambres et 1 grand bureau lumineux, cuisine ouverte sur une grande pièce de vie +50m² avec cheminée, 2 salles de bain/douche, buanderie, 2 toilettes séparées
Un sous-sol avec notamment salle de sport et cave à vin, un garage, un grenier, une cuisine d'été, 2 terrasses et 2 dépendances complètent ce bien
Possibilité de garer 4/5 véhicules dans l'enceinte de la propriété
RER à 5' en voiture, supermarché, salle de fitness, garages, écoles et nombreux commerces sur la commune
Ce qui nous a marqué :
* Secteur très convoité
* Bonne étiquette énergétique
* Volumes généreux
* Cave, garage et dépendance
* Cadre intimiste et confortable pour une vie de famille paisible
Cette annonce référence 305283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIA LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85337657200014.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2878.00 € et 3894.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
2 903 €
6
3
1
2
2
1981
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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