A VENDRE 31270 CUGNAUX MAISON DE 300 M² AVEC DOUBLE ENTRÉE ET GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 3 554 M² Située sur la commune recherchée de Cugnaux, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 300 m², implantée sur une belle parcelle de 3 554 m² constructible, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par sa configuration atypique, avec deux entrées indépendantes, permettant de dissocier parfaitement l'espace d'habitation d'une partie actuellement utilisée comme cabinet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux de près de 18 m², desservant un bureau de 14 m². Dans sa continuité, une buanderie de 7,60 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m² viennent compléter cet espace. Vous accéderez ensuite à une belle pièce de vie de 54 m², offrant de généreux volumes. Côté nuit, trois grandes chambres, dont une suite parentale de 18 m² disposant de sa propre salle de bains avec WC ainsi que d'un dressing de 11 m². Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La seconde partie de la propriété, bénéficiant également d'une entrée indépendante, est actuellement aménagée en cabinet professionnel. Elle propose notamment un second espace de vie de près de 43 m², ainsi que trois pièces supplémentaires pouvant être adaptées à différents usages selon vos besoins, chambres ou bureau. Les atouts : ses volumes généreux, ses deux espaces de vie, ses deux entrées indépendantes mais communicantes, ainsi que son potentiel d'aménagement pour un projet familial ou professionnel. CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'0
300 m²
2 157 €
60 m²
3554 m²
9
7
1
1
3 (séparés)
1970
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles VONG
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