Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
COUP DE COEUR A MONTREUIL-BELLAY - Maison familiale aux beaux volumes.
Je vous présente à la vente cette maison familiale au caractère atypique, située à Montreuil-Bellay, à proximité du château et des bords du Thouet.
Construite dans les années 70, elle offre 152m2 habitables et de beaux espaces complémentaires.
Elle propose une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, meublée et équipée de 16m2, une belle pièce de vie de 45m2 avec cheminée et balcon. WC. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain , une pièce avec douche et WC. Une véranda complète l'espace de vie.
Depuis la maison vous profiterez d'une vue dégagée sur la vallée du Thouet et le château.
Ses volumes annexes sont un véritable atout: un sous-sol semi-enterré avec plusieurs espaces de rangement, un grenier d'environ 50m2, aujourd'hui aménagé en espace de musique et espace de lecture, des dépendances, une cave, un garage.
A l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré ainsi qu'une parcelle supplémentaire pour le potager.
CE QUE J'AIME*** La maison est saine, classée D au DPE, sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux espaces permettent à chacun de trouver sa place. Montreuil-Bellay offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses établissements scolaires, son marché, ses associations sportives et culturelles, ses festivals et les balades le long du Thouet. La maison se situe à 20 min de Loudun, à proximité de Saumur, et Angers est à 45 min.
Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 et 3630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
