Maison familiale aux beaux volumes dans un cadre verdoyant et re
Houlle 62910
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 239200 euros).
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison individuelle, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1300 m² et à 100 m d'un quai pour la mise à l'eau d'une barque pour profiter de la splendeur du Marais. Construite en briques et tuiles traditionnelles, cette maison de type semi plain-pied de 153 m² (selon DPE) offre de beaux volumes et un cadre de vie parfait pour une famille.
Elle se compose au RDC d'une entrée accueillante desservant un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chaufferie et deux chambres. A l'étage sur dalle béton, vous y trouverez un palier desservant trois belles chambres, un bureau, un grand dressing et deux salles d'eau. Equipements: TAE, menuiseries bois (avec survitrage), porte d'entrée en alu, chauffage central au fioul + insert bois.
Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un beau jardin arboré clos.
La propriété dispose également d'un spacieux garage, et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangements, d'ateliers ou de projets annexes.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 200 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4680.00 et 6390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
153.5 m²
1 628 €
1311 m²
6
5
3
4.5 %
1971
1
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent Merck Immobilier
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