Vente maison 7 pièces

610 000 €

Maison familiale aux portes de Bordeaux

Pessac 33600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison 166 m² habitables, 4 chambres, une suite, une salle de jeux/bureaux, une cuisine dinatoire de 18 m², Maison fonctionnelle, à deux pas de Bordeaux

Située à la frontière entre Pessac et Bordeaux, cette charmante maison de 180 m² au sol, dont 166 m² habitables, est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses quatre chambres spacieuses, son bureau et sa salle de jeux, chacun trouvera son espace pour s'épanouir.
Deux salles de bains offrent confort et commodité, tandis que la cuisine dinatoire de 18 m² est parfaite pour des repas en famille. Le salon salle à manger avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente. Un cellier, une cave et un garage spacieux de 26 m² offrent un espace de rangement pratique. Le tout avec un jardin offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison idéalement située, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

House 166 m² habitable, 4 bedrooms, a suite, a playroom/office, a 18 m² dining kitchen, Functional house, just a stone's throw from Bordeaux. Located on the border between Pessac and Bordeaux, this charming 180 m² ground area house, with 166 m² habitable space, is the perfect place for a fulfilling family life. With its four spacious bedrooms, office, and playroom, everyone will find their own space to thrive. Two bathrooms offer comfort and convenience, while the 18 m² dining kitchen is perfect for family meals. The living room with fireplace creates a warm and welcoming atmosphere, ideal for relaxing moments. A pantry, a cellar, and a spacious 26 m² garage offer practical storage space. All of this comes with a garden providing outdoor space to enjoy sunny days. Don't miss the opportunity to live in this ideally located house, offering all the comfort necessary for a fulfilling family life.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/270/48rEx/hono_nicolas_immo_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)