Située dans le calme absolu d'un quartier résidentiel très prisé de Sergy, cette villa des années 80 déploie ses 180 m² habitables sur un terrain arboré de 932 m². A seulement dix minutes de la frontière suisse, elle s'impose comme une opportunité rare pour les passionnés d'architecture et de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. La pièce de vie avec mezzanine présente différents plans et volumes. Le salon, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, ouvre directement sur une véranda qui invite la nature à l'intérieur. La cuisine séparée et fonctionnelle, demande à être réinventée pour s'intégrer harmonieusement à ce volume de réception généreux. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec sa propre salle de bain privative. L'agencement actuel, permet d'envisager facilement la création d'une chambre et d'un bureau inspirant pour le télétravail. A l'étage se trouvent trois chambres, une salle de douche et un bel espace sur mezzanine pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement global, ses volumes sains offrent une base idéale pour une métamorphose contemporaine de haut standing. L'extérieur est un véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter. Le jardin arboré, accueille un studio indépendant situé face à la piscine, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Un authentique four à pizza artisanal vient parfaire cet espace de convivialité, promettant des moments de partage uniques face à la chaîne des Alpes. Cette maison familiale combine la sérénité d'un environnement verdoyant avec les impératifs d'une vie moderne grâce à la proximité immédiate des bus TPG et des axes principaux menant à Genève. Un garage attenant, plusieurs places de parking extérieures et des espaces de rangement complètent les prestations de cette villa au potentiel de valorisation exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir toute la magie et les perspectives offertes par cette propriété exclusive sous le regard éternel du Jura. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3 310Euros et 4 550 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.
