Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 418173 euros).
SARGE-LES-LE MANS - Commune de plus de 4000 habitants 10 min du centre ville du MANS
L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer cette magnifique maison individuelle de 191,13 m², construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située sur un terrain de 1376 m², cette propriété en plain-pied sur deux niveaux est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, d'une surface de 24 m² est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Une véranda chauffée de 20 m² vous permet de profiter des belles journées en inter-saison.
La suite parentale de plain-pied et les 3 chambres spacieuses et confortables à l'étage, offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le grand palier de l'étage ajoute un espace bureau/jeux de 26 m², avec la possibilité d'une transformation en 5ème chambre.
La buanderie et le cellier complètent les atouts de cette maison fonctionnelle et agréable.
Le jardin de 1200 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez de moments de détente sur la terrasse, à l'arrière de la maison, et à l'abri de tout regard.
Cette maison dispose également d'un garage et d'une dépendance de 60 m² fort appréciable pour le stationnement et/ou le rangement.
Située à seulement 500 m du centre bourg (commerces, crèche, écoles, médecins), et à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus de la ligne 22 (SETRAM) qui rejoint le Tramway, cette maison est idéale pour les familles en recherche d'espaces.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 173 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2677.00 et 3624.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
191.13 m²
2 275 €
40 m²
1376 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
4 %
240.00 € / mois
2007
Est
Ouest
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline CHARTON
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