Saint-Nicolas-de-Port Maison familiale de 4 chambres avec jardin, terrasse et piscine À Saint-Nicolas-de-Port, découvrez cette maison individuelle aux beaux volumes, implantée sur un terrain arboré de 930 m². Son jardin arrière, sans vis-à-vis direct offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, communique avec une salle à manger conviviale. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, WC, fenêtre et espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres, dont une belle pièce d'environ 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche vasque, WC et fenêtre. La maison dispose également d'une cave partielle d'environ 28 m². Les atouts de la maison : Quatre chambres et deux pièces d'eau ; De beaux volumes, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m ; Terrasse accessible directement depuis le séjour ; Terrain arboré de 930 m², sans vis-à-vis direct à l'arrière ; Piscine hors sol de belles dimensions ; Cuisine aménagée et équipée avec îlot central ; Fenêtres à double vitrage, en aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur Isolation réalisée par l'intérieur ; Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville. Une dépendance ouverte, en agglomérés et couverte en bac acier, complète l'ensemble. La maison bénéficie à l'arrière d'un jardin plus calme et préservé. Un bien à découvrir pour une famille à la recherche d'espace, de quatre chambres et d'un grand extérieur.
Prix : 218 500 Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Emmanuel MANSON au 06 80 60 47 31.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24 septembre 2026. DPE : classe D 170 kWh/m²/an GES : classe B 37 kg CO?/m²/an Consommation d'énergie finale : 167 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 240 et 3 200 , sur la base des années 2021, 2022 et 2023. www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 et 3200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
