Située dans un quartier recherché de la commune d'Annonay, cette charmante maison mitoyenne par un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 99 m2 habitables et ses 4 chambres, elle combine confort, fonctionnalité et luminosité. Vous serez séduits par sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, grande surface, centre aquatique, centre de santé des Cévennes, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, avec un salon-salle à manger agrémenté de deux portes-fenêtres donnant sur le jardin de 390 m2, qui entoure le bien. La cuisine, quant à elle, dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur une agréable terrasse située à l'avant de la maison, offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour les repas ensoleillés ou les moments de détente. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bains, ainsi qu'un premier WC. À l'étage, quatre chambres vous attendent, ainsi qu'une pièce de 6 m2 disposant d'un point d'eau (lavabo), facilement transformable en deuxième salle de bains. Un second WC complète ce niveau. Un garage de 20 m2 vient parfaire l'ensemble. Cette résidence est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et un poêle à granulés vient d'y être installé. Quelques travaux d'isolation peuvent être envisagés pour en améliorer encore le confort, car cette demeure est prête à accueillir ses occupants immédiatement. Une belle opportunité à saisir pour une famille en quête d'espace, de lumière et de praticité. Une visite s'impose ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
99 m²
1 606 €
21 m²
390 m²
5
4
1
1
2
1972
Sud
Ouest
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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