Vente maison 5 pièces

398 000 €

Maison familiale avec 4 chambres possibles de 111,63m² + 61m² de jardin + 18.60m² de terrasse à Saint-Denis

Saint-Denis 93200

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COUP DE COEUR Située dans une copropriété calme et bien entretenue, entre les parcs de la légion d'Honneur et Marcel Cachin. Cette maison de 111.63m² loi Carrez, sur trois niveaux est idéale pour une vie de famille, en parfait état général, confortable et très pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 61m², une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, deux chambres, dont une parentale (pouvant être redivisée en deux chambres comme à l'origine pour obtenir une quatrième chambre), ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 2e étage, une chambre supplémentaire avec accès à une terrasse ensoleillée de 18.60 m², accompagnée d'une seconde salle de bain avec WC. Accès direct au sous-sol depuis l'entrée de la maison, menant à une grande cave en S très pratique pour le rangement. Depuis cette cave, on accède à un box fermé, qui donne ensuite directement sur le parking sécurisé de la copropriété. Un vrai plus au quotidien ! La maison est idéalement située : Métro à 8 minutes à pied Tramway à 4 minutes Bus à 2 minutes Écoles, commerces et parc à proximité immédiate Une maison clé en main, bien pensée, dans un secteur pratique et dynamique. A visiter sans tarder! Prix: 398 000 euros, honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 382 692 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 2000 euros. Nombre de lots: 29 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. DPE C et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 212 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)