Maison familiale avec 4 suites, verger et environnement priv
Brest 29200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale avec 4 suites, verger et environnement privilégié Brest Dans un environnement particulièrement calme et recherché, au sein d'un voisinage de qualité, découvrez cette maison d'environ 130 m2 utiles dont 115 m2 Carrez, idéale pour un projet de résidence principale ou pour un investissement patrimonial. La maison est aujourd'hui libre de tous occupants et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses volumes et son agencement. Elle propose 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille confortable qu'un projet d'accueil ou de location meublée. Vous disposerez également de 3 WC répartis sur les différents niveaux, d'une buanderie en rez-de-chaussée ainsi que d'une aspiration centralisée. Les menuiseries en PVC avec volets roulants apportent un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'une bonne isolation générale, avec toutefois une amélioration énergétique envisageable par le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur, permettant d'optimiser le DPE. Un devis complet est déjà à votre disposition. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 820 m2 incluant un agréable verger, offrant un cadre verdoyant rare à proximité de Brest. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement permettant d'accueillir 4 à 6 véhicules. Dans le cadre de cette opération de marchand de biens, il s'agit du dernier lot disponible, les autres biens ayant vocation à devenir des résidences principales. La privatisation de la voirie d'accès à la maison est incluse dans notre proposition, garantissant davantage de tranquillité et d'intimité. Une étude complète concernant la mise aux normes de l'assainissement, incluant modalités techniques et budget estimatif, est également à votre disposition. Il en est de même pour l'isolation par l'extérieur et l'installation d'une pompe à chaleur. Un bien rare par son environnement, sa configuration et son potentiel d'évolution, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Brest.
129 m²
1 937 €
47 m²
820 m²
6
4
1
3
3
1955
Ouest
4
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry MADEC
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