Située sur la commune de Bergerac, à deux pas de la gare et des commerces, cette maison familiale de 135 m2 avec dépendances vous séduira par son emplacement privilégié, au calme d'une rue peu passante. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 43 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 12 m2 et 15 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un second espace de vie s'offre à vous : une cuisine attenante à un salon, ainsi que deux autres chambres de 12 m2 et 16 m2, dont l'une bénéficie d'un point d'eau et de son propre WC. À l'extérieur, un terrain clos de 600 m2, piscinable, accueille plusieurs dépendances : un garage indépendant de 15 m2, une annexe de plus de 21 m2, idéale pour l'aménagement d'un studio ou d'un local professionnel, des cabanons de jardin ainsi qu'une terrasse couverte attenante à l'annexe. Côté confort : double vitrage, toiture récemment refaite, puits alimentant l'ensemble de la demeure, chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout complètent les prestations. Un bien rare, parfait pour un dessein familial, multigénérationnel, une activité d'hôtes ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
1 363 €
586 m²
7
4
1
2
1940
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNARD Romain
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
