Maison familiale avec appartement indépendant et grand terrain
Varennes-Vauzelles 58640
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 187000 euros).
L'agence DUCAL Immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité sur la commune de Varennes-Vauzelles, aux portes de Nevers, cette maison de 141 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts. Proche des commodités (écoles, commerces, supermarchés, transports), l'accès à l'autoroute A77 se fait en quelques minutes, idéal pour vos déplacements.
Description :
Sur un terrain arboré de 2 147 m², dont une partie constructible, cette maison sur sous-sol semi-enterré propose :
Sous-sol Une partie stockage, une cave et une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, débarras ). Un appartement indépendant de type T2 comprenant : couloir, cuisine/salle d'eau avec douche, salon, chambre et WC séparé. Cet espace, entièrement chauffé, peut convenir pour accueillir de la famille, un adolescent ou pour de la location.
Rez-de-chaussée Un couloir avec rangements et placards intégrés. Un séjour lumineux et chaleureux. Une cuisine équipée et aménagée. Une salle d'eau et un WC séparé. Quatre chambres avec placards intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, avec arbres fruitiers, d'un garage et d'un appentis.
Atouts localisation Commerces et supermarchés à proximité (Intermarché, Lidl, Grand Frais, etc.). Écoles maternelles, primaires et collège accessibles facilement dans la commune. Gare TER et transports en commun à quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute A77, permettant de rejoindre Nevers et les grandes villes de la région.
Contactez dès à présent Léa GUILLOCHON , pour planifier une visite !
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 et 4730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
