LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
Maison familiale avec local professionnel de 137.50 m2 habitable (188.09 m2 au sol) située à proximité de l'accès d'autoroute, à 1h00 de Genève.
Elle est constituée de 3 niveaux : - au sous-sol : cave, chaufferie, atelier, sous-sol. - au RDC : cabinet professionnel (avec WC, 1 pièce, 1 chambre/salle d'eau), buanderie, entrée, WC, séjour/salon avec cuisine équipée et accès terrasse. - au 1er étage : couloir, 3 chambres, salle de bains.
Le tout sur une parcelle de 1 057m2 entièrement clôturée et arborée, avec portail et cour goudronnée.
Chauffage individuel PAC air/eau.
DPE : B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360EUR et 1900EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 105 kWh/m2/an. Date de réalisation : 06/05/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 26-21T.
Prix de vente : 339 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
137.5 m²
2 465 €
47 m²
1057 m²
6
3
1
1
3
1998
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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