Natacha GIRARD vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle de 179 m2 à Saint-Romain-de-Lerps (07130) ?A seulement 10 minutes de Saint Péray.
Un cadre de vie exceptionnel vous attend dans cette charmante maison de 1940, située au c?ur de la campagne ardéchoise. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, la parcelle de 660 m² close et arborée est un véritable havre de paix.
Cette maison familiale offre la possibilité d'être divisée en deux logements avec deux accès
indépendants .
Elle se compose d'une entrée qui dessert au Rez de chaussée une pièce de vie de 30 m2, deux chambres de 12/14 m2 avec grands placards d'une salle d'eau et wc séparé .
A l'étage deux chambres de 12 m2 et deux pièces traversantes de 14 m2 pouvant servir de bureau, dressing ou autre .
Une suite parentale peut être facilement créée.
Le souplex est composé d'une cuisine de 28m2 , une chambre de 16m2 , une pièce de 10m2, une salle d'eau et WC séparé .
Le plus deux garages et un atelier d'une superficie de 90 m2 environ viennent compléter ce bien .
Saint-Romain-de-Lerps est un village pittoresque, apprécié pour son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, à seulement quelques minutes des commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179 m²
1 547 €
660 m²
8
5
2
2
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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