Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 720000 euros).
Imaginez-vous dans une villa de standing, baignée de lumière, où chaque pièce raconte une histoire de confort et d'élégance. Construite en 1985 et entièrement rénovée depuis, cette magnifique villa de près de 180 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1100 m², est un véritable havre de paix.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée avec placard qui vous mène directement à un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Ce lieu de vie, véritable coeur de la maison, est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
La cuisine, indépendante et moderne, est un véritable espace de convivialité. Elle est idéale pour les amateurs de bon moments passé en famille ou entre amis. Vous pourrez y préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin, la piscine et la terrasse.
La villa, totalement de plain-pied, lumineuses et idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison principale bénéficie de 3 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien, sans compter sur ces 2 dépendances de type T2 où chacun pourra avoir son indépendance mais dans un même environnement préservé (ados, famille, amis, locatif étudiants...).
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air à l'abri des regards. Les 2 terrasses exposée sud-ouest, sont l'endroit idéal pour profiter des 4 saisons et des couchers de soleil à volonté.
Venez découvrir ce lieu unique pour en faire le votre... Appelez Eric de de votre Agence du Pic St Loup à St Gély du Fesc pour toutes questions ou visite.
Merci pour votre confiance
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
180 m²
4 144 €
40 m²
1100 m²
7
5
2
2
4
3.61 %
1985
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric LOPEZ
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