Vente maison 7 pièces

440 000 €

Maison familiale avec dépendances à Arnouville ? idéal grande famille ou investisseur

Arnouville 95400

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Maison familiale de 162 m2 + Appartement de 55 m2 et studio 24 m2 indépendants À seulement 900 mètres de la mairie et 10 minutes à pied de la gare RER D , découvrez cette spacieuse propriété familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arnouville. Offrant environ 260 m² utiles, cette maison se compose de plusieurs espaces indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, exercer une activité libérale ou encore générer des revenus locatifs. 1 - La maison principale (en rez-de-chaussée surélevé) propose environ 83 m² habitables comprenant : Une entrée , Un séjour lumineux, Une cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau WC, Et au rez-de-chaussée : un spacieux garage, une chambre supplémentaire et une chaufferie. 2 - Au 2ème Étage Un appartement indépendant de 55 m², avec entrée séparée, offre un bel espace de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau ? idéal pour un adolescent, un parent ou un locataire. 3 - A l'arrière de la maison...Un studio attenant et indépendant de 24 m² 4 - Au fond du jardin.. Un bâtiment d'habitation de 3 pièces d'environ 45 m² avec un appentis offrant encore davantage de potentiel. Le tout est édifié sur un terrain clos de 490 m², agréable et facile d'entretien. Atouts majeurs : *** Multiples entrées indépendantes, *** Proximité des transports et des commodités, *** Fort potentiel d'investissement (colocation, location meublée ou saisonnière). Une maison polyvalente, offrant de nombreuses possibilités dans un secteur pratique et résidentiel ! Cette annonce référence 309118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

266

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)