Maison familiale avec double garage, beaux volumes dans un q
Juillan 65290
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Située dans le quartier recherché de Bellevue à Juillan, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux menant à Tarbes et à l'aéroport. Le secteur est apprécié pour son environnement familial et son ambiance paisible tout en restant proche des services du quotidien. La maison développe une configuration idéale pour une famille recherchant de l'espace, avec plusieurs possibilités d'aménagement grâce à son étage déjà partiellement exploité. COMPOSITION DU BIEN Rez-de-chaussée :
Entrée et couloir : 10 m2
Salon principal de 27,70 m2 avec insert
Cuisine indépendante de 11,16 m2
Salon d'été lumineux avec grande baie vitrée et point d'eau : 14 m2
Bureau avec accès étage : 7,20 m2 (9,56 m2 au sol sous escalier)
Chambre : 12,50 m2
Chambre : 11,70 m2
Salle d'eau : 4,75 m2
WC indépendant : 2,73 m2
Buanderie : 8,30 m2
Terrasse couverte à l'arrière d'environ 6 m2
Double garage de 33 m2 avec deux accès indépendants et portes motorisées
Étage :
Grand espace de vie aménagé
Salon : 23 m2 (24,14 m2 au sol)
Chambre : 9,80 m2 (12 m2 au sol)
Chambre : 9,30 m2 (10,90 m2 au sol)
Coin WC avec lavabo : 3,92 m2 (4,71 m2 au sol)
Grenier isolé avec laine de verre sur l'ensemble du pourtour de la maison
INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage principal au gaz avec radiateurs
Chaudière gaz
Chauffage électrique à l'étage
Insert dans le séjour
Double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Ancien double vitrage à l'étage
Double garage avec portes électriques
Maison offrant de nombreux espaces de rangement
Terrasse couverte sur l'arrière
Isolation des combles par laine de verre
NOTRE AVIS Cette maison présente de véritables atouts pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces confortables et d'un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée est fonctionnel et agréable à vivre, avec une belle luminosité grâce au salon d'été et aux ouvertures généreuses. Le double garage motorisé constitue un vrai plus, tout comme les volumes de l'étage pouvant accueillir adolescents, espace télétravail ou logement indépendant selon les besoins. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de moderniser certaines prestations, notamment à l'étage, mais la base est saine et les volumes sont particulièrement intéressants sur le secteur. Certaines images retravaillées à l'IA car pas d'électricité sur les lieux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
1 459 €
785 m²
7
4
1
1
2
3.33 %
1980
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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