Maison familiale avec grand jardin - Avenue des Ailantes, Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Hosman vous présente cette charmante maison du début du 20e siècle, d'une surface habitable de 121.91 m² (169.89 m² de surface totale), construite sur un terrain de 955 m² environ, et située sur l'avenue des Ailantes à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier "Le Parc", l'un des plus prisés de la ville.
Situé à moins de 10 minutes à pied de la station de RER A "Le Parc de Saint-Maur", ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. Commerces, équipements scolaires et sportifs, et bords de Marne se trouvent en effet à proximité.
La maison, baignée de lumière, bénéficie de beaux volumes et se développe sur deux niveaux, comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard,
- une salle d'eau avec wc,
- une grande pièce à vivre de plus de 63 m², regroupant plusieurs espaces (bureau, salon, salle à manger, cuisine), avec un accès direct menant au jardin,
À l'étage :
- trois chambres, dont une avec placard et une avec dressing attenant,
- une salle d'eau avec wc.
Un garage, directement accessible depuis la rue, et un espace de rangement extérieur complètent ce bien. La maison dispose également d'une cave avec espace buanderie et cave à vin.
Le vaste jardin, d'environ 850 m², est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, noisetier et cerisier) et parfait pour profiter des beaux jours.
Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 2433 €.
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210 m²
5 833 €
955 m²
4
3
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël Rugolino
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