Maison familiale avec grand jardin - Plein bourg de Sainte-P
Sainte-Pazanne 44680
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Tout à pied : commerces, écoles et gare à moins de 10 minutes ! Sept-Home Immobilier vous présente cette maison familiale non mitoyenne, nichée sur une parcelle de près de 1 380 m2, véritable havre de paix en plein centre-bourg. - Les points forts qui font la différence :
Volumes généreux : 137 m2 habitables (150 m2 au sol) complétés par une véranda lumineuse de 21 m2.
Vie de famille idéale : 3 chambres spacieuses, un grand bureau pour le télétravail et un espace bibliothèque chaleureux.
Confort & Praticité : 3 salles d'eau, 3 WC et de nombreux rangements intégrés pour une organisation fluide au quotidien.
Authenticité : Le cachet du parquet massif à l'étage apporte une élégance naturelle aux espaces de nuit.
Un extérieur aux multiples possibilités
- Le terrain clos de 1 380 m2 est un luxe en centre-ville. Il accueille :
Deux grands garages et un atelier pour les bricoleurs ou collectionneurs.
Des dépendances supplémentaires offrant un beau potentiel d'évolution (stockage, atelier d'artiste, atelier pour bricoleur...)
- L'avis du pro : Rare sur le secteur, cette maison saine offre un potentiel d'évolution incroyable. Que vous souhaitiez moderniser ses volumes ou profiter de son immense jardin, c'est une opportunité à ne pas manquer. DPE: F - GES: C. Consommation énergie primaire: 333 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 208 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus: 294900 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 14900 EUR TTC (environ 5.32% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 280000 euros.
150 m²
1 966 €
1379 m²
5
4
3
3
1958
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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