Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
ILE DE GROIX - MORBIHAN.
A seulement quelques minutes du bourg et de la plage de Port Mélite, dans le village du Méné, découvrez cette maison traditionnelle de belle construction édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 1 300 m² constructibles. Possibilité de diviser.
Batie en 1975, cette maison saine et parfaitement entretenue développe environ 136 m² au sol et offre un beau potentiel d'évolution. La propriété peut notamment etre divisée afin de créer un second terrai à bâtir avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir, agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, salle de bain, WC séparés, ainsi qu'une chambre avec placards. A l'étage, sur dalle béton : vaste palier faisant actuellement office de bureau pouvant facilement accueillir une seconde salle d'eau avec WC, et deux grandes chambres avec rangements. Attenant à la maison un garage de 31 m² complète l'ensemble avec buanderie, chaufferie, et mezzanine de belle hauteur permettant un potentiel d'extension et d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un cabanon. Maison de qualité construite en briques sur vide sanitaire sain, avec chaudière fuel récente (2017)
Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial avec division parcellaire.
Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au 06 28 78 12 39 ou par mail : nblaringhem@e-mobilier.fr
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX Carte T 59062018000024021 RCP MMA
80.5 m²
8 025 €
30 m²
1360 m²
4
3
1
1
4.19 %
1975
Est
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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