Située à Héloup (61250), cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible à la campagne. D'une surface habitable de 134 m², elle se compose d'une grande pièce de vie de 56 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 14 m², d'une arrière-cuisine de 7 m² et un WC . A l'étage, se trouve 3 chambres, une avec son dressing et l'autre avec une mezzanine pour un couchage deux places. Aussi, il est complété par une salle d'eau et un WC.
Chauffage au sol, fenêtre PVC, double vitrage
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1681 m², comprenant une cour, une grange aménagée proposant un bureau, une kitchenette, une douche, un WC et deux autres pièces sur une surface totale de 98 m² avec grenier aménageable, idéale pour le stockage. Aussi, une partie du terrain n'est pas attenante.
Fosse septique aux normes
A 10 mn de la gare d'Alençon
A 2h25 de Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
134 m²
1 239 €
1681 m²
4
3
2
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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