Vente maison 7 pièces

250 000 €

Maison familiale avec grange et vaste terrain

Luglon 40630

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À Luglon, au c?ur d'un village typique de la Haute Lande, découvrez cette maison individuelle de 140 m² habitables posée sur un terrain exceptionnel de près de 7 000 m², plat, arboré, sans vis-à-vis Un cadre de vie rare et inspirant Le terrain, entièrement clos et exploitable, se prête à tous vos projets : piscine, potager, verger, paddock, ou même division parcellaire à étudier. Ici, tout invite à la détente et à la projection. Une maison mêlant authenticité et confort Rénovée partiellement, la maison allie cachet de l'ancien (volets bois, cheminée à foyer fermé, toiture traditionnelle) et modernité avec une cuisine, un séjour et une salle de bains récemment refaits. Elle se compose de cinq chambres, deux WC, et une pièce de vie traversante et lumineuse. Des finitions restent à prévoir dans certaines pièces, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Un atout rare : la grange en bois Une grange indépendante de 120 m², saine et robuste, complète ce bien. Un potentiel immense pour créer un atelier, un espace de stockage, un gîte, ou agrandir la surface habitable. Un emplacement stratégique Située à 10 min de Sabres, 25 min de Labouheyre 45 minutes des plages , cette propriété profite d'un cadre villageois paisible, tout en restant proche de la forêt landaise et des commodités essentielles. Les + : Terrain constructible ou divisible à terme (à vérifier en mairie) Maison habitable de suite avec de belles bases Grange de 120 m² pleine de potentiel Cadre paisible, naturel et sans vis-à-vis Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Maison familiale avec grange et vaste terrain ? Un havre de paix au c?ur de Luglon À Luglon, au c?ur d'un village typique de la Haute Lande, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de près de 7 000 m², plat, arboré, sans vis-à-vis et au calme. Un cadre de vie rare et inspirant Le terrain, entièrement clos et exploitable, se prête à de nombreux projets : potager, jardin paysager, paddock, espace détente, piscine? Une division parcellaire pourrait également être envisagée à terme (sous réserve d'accord de la mairie). Une maison mêlant authenticité et confort Partiellement rénovée, la maison combine le charme de l'ancien (cheminée à foyer fermé, toiture traditionnelle, volets bois) avec le confort moderne : la cuisine, le séjour et la salle de bains ont été refaits récemment. Elle comprend cinq chambres, deux WC, une salle d'eau, et une pièce de vie traversante très lumineuse. Des finitions restent à prévoir dans certaines pièces, vous laissant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Une grange indépendante pleine de potentiel Une grange en bois de 120 m², saine et bien structurée, complète l'ensemble. Parfaitement adaptée à un projet d'atelier, d'activité artisanale, de gîte indépendant ou d'extension d'habitation. Un emplacement pratique et recherché La propriété se situe en c?ur de village, à seulement 15 minutes de Sabres et 20 minutes de Labouheyre, dans un environnement calme et naturel, aux portes de la forêt landaise. Ce bien offre : Un vaste terrain sans vis-à-vis, exploitable ou aménageable Une maison habitable immédiatement, avec des pièces rénovées Une grange indépendante de 120 m², idéale pour divers projets Une situation calme, en zone rurale dynamique et accessible Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Une belle opportunité à saisir dans les Landes. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)