Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison familiale de 117 m² située à Émerainville, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux commodités urbaines. Nichée au c?ur d'un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un vaste jardin plat de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, organiser des jeux d'enfants ou accueillir vos réceptions sur la terrasse attenante.
L'agencement optimisé vous séduira dès l'entrée?: un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle , trois belles chambres permettant d'accueillir une famille, une mezzanine permettant de créer un espace bureau. Salle de bains et toilettes séparées pour plus de confort. Un garage fermé de plus de 20 m2 complète ce bien, facilitant votre quotidien.
Toiture refaite à neuf en avril 2025.
À moins de 800 m, la gare RER E d'Émerainville-Pontault-Combault connecte facilement à Paris, un atout rare pour les actifs. Écoles, crèches, marchés, supermarchés et parcs comme celui du Château de Malnoue sont accessibles en quelques minutes à pied. Bars, restaurants et infrastructures sportives font d'Émerainville une commune dynamique, appréciée des familles et jeunes couples.
Charges mensuelles : environ 35?€ / mois, taxe foncière : 1?956 € par an.
Frais réels de consommation énergétique : 179 € / mois soit 2150 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2?760?€ et 3?810?€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Den Bekker Charlotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890 095 557. Référence annonce : DOM18804. Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
117 m²
2 910 €
25 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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