Vente maison 5 pièces

235 000 €

Maison familiale avec jardin, à 5 min à pied de la gare (50 min Paris Gare de Lyon)

Vernou-la-Celle-sur-Seine 77670

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 50 minutes. Écoles, commerces et commodités sont également accessibles à pied. La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage double, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de salle de sport ! Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard donne accès au séjour équipé de son poële à bois, et ouvrant sur la terrasse et je jardin. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas. Un bureau et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, un espace bureau (ou chambre d'appoint), ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, agrémenté de dépendances, d'arbres fruitiers (figuier, pommier, cerisier, noisetier?) d'un poulailler et d'un coin potager, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Cette maison, parfaitement entretenue, allie confort, fonctionnalité et proximité des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi, je suis disponible 7J/7J Cette annonce référence 293876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

296

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

62

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)