Située dans un environnement calme et résidentiel à quelques pas du centre du Folgoët, cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution.
Elle se compose d'un rez-de-jardin comprenant un garage, un grand atelier avec un accès direct au jardin, une buanderie et une chambre indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une activité à domicile.
À l'étage principal, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec parquet bois, deux chambres confortables, une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés. Les menuiseries en PVC sont équipées de volets roulants manuels.
Les combles, accessibles, peuvent être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou suite parentale.
Le tout sur un joli terrain clos d'environ 580 m², parfait pour les enfants ou les repas en extérieur.
La maison bénéficie d'une toiture en ardoises avec crochets inox et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.
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Cette annonce référence 285616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023.
Prix du bien : 168 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 768 €
579 m²
4
3
1
1
1960
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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