Maison familiale avec jardin, piscine et dépendance ? 192 m² - Bouc bel Air
Bouc-Bel-Air 13320
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Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de
1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité.
Agencement :
Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau.
Demi-étage : une grande buanderie.
1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d'entrée très pratique.
2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire).
Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m².
Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en très bon état.
Équipements et confort :
- Double vitrage
- Cheminée avec répartiteur de chaleur
- Clim réversible
- Ballon thermodynamique 300 L
- Système de filtration d'eau
- Alarme
- Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (? 1 000 €/an)
- ADSL (fibre possible)
- Portail électrique avec brise vue
A noter :
- Taxe foncière : 2 546 €/an
- Charges annuelles : env. 2 500 € (eau/électricité/abonnements)
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (143 kWhEP/m².an) : C
Estimation des émissions (4kg CO?/m².an) : A
Prix de vente : 1 365 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? du représentant de l'agence, Monsieur.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
192 m²
7 109 €
37 m²
1470 m²
7
5
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
143.8
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4.5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agnès SAILLARD
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