Vente maison 7 pièces

164 900 €

Maison familiale avec jardin ? Saint-Yorre, à 10 min de Vichy

Saint-Yorre 03270

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Vous rêvez d'un chez-vous où il fait bon vivre, au calme, mais proche de tout ? Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée à Saint-Yorre, une commune dynamique et verdoyante de l'Allier, réputée pour ses eaux minérales et sa qualité de vie. Ici, on vit entre ville et nature, à seulement 10 minutes de Vichy ! Dès l'entrée, l'ambiance est posée : lumière naturelle, espace, chaleur. Le double salon/séjour baigné de soleil invite aux moments partagés, en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos recettes préférées. 4 belles chambres vous attendent à l'étage, pour que chacun ait son cocon. La salle de bain avec baignoire d'angle promet de jolis instants de détente après une longue journée. À l'extérieur, un jardin de 480 m², arboré et paisible, vous tend les bras. Imaginez les déjeuners en terrasse, les jeux des enfants, les apéros d'été? C'est le genre de lieu qu'on adopte sans hésiter. Les plus qui font la différence : Chaudière à granulés installée en 2020 ? économique et écolo Double vitrage récent (2021) Isolation des combles projetée (2021) Toiture en bon état Assainissement collectif Un garage pratique au quotidien Un puits naturel sur la propriété ? un vrai atout Deux caves : stockage, atelier, coin vin? à vous d'imaginer ! Saint-Yorre, c'est aussi : Des commerces de proximité, des écoles, des médecins La nature à portée de main : forêts, rivières, balades Et tout le dynamisme de Vichy à deux pas : bassin d'emploi, thermes, infrastructures modernes Envie d'en voir plus ? Photos et vidéos sur simple demande. Mais attention, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix : 164 900 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le 21/03/2025 Consommation : 314 kWhEP/m²/an (classe E) Émissions GES : 9 kgCO?/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 2070 € et 2850 €/an (base 2021) Référence annonce : 282370 Audrey ARNAUD (EI) ? BSK Immobilier Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand n°83967731700027 07 83 55 36 58 a.arnaud@bskimmobilier.com Tu veux vivre dans une maison chaleureuse, à deux pas de Vichy, dans un environnement naturel ? Cette maison est faite pour toi. Viens la découvrir. #bskimmobilier #immobilier #combrailles #puydedome #developpementdequipe #audreyarnaudimmocombrailles #jaimemonjob #ppf #renovationenergetique #passoirethermique #audreyarnaudbskimmobilier Cette annonce référence 285120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

314

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)