MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSES ET PISCINE HAUTEUR
La Ricamarie 42150
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LA RICAMARIE / SUR LES HAUTEURS. QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE D'ENVIRON 170 M2, SUR UNE PARCELLE DE 1 187 M2 PLATE ET ARBORÉE AVEC PISCINE , IDÉALE POUR UNE FAMILLE. LA MAISON EST COMPOSÉE COMME SUIT :
SOUS-SOL : GARAGE D'ENVIRON 30 M2 (7 M × 4,40 M), PERMETTANT DE STATIONNER UN VÉHICULE DE GRAND GABARIT OU UTILITAIRE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS AUTRES VÉHICULES DANS LA COUR PRIVATIVE. BUANDERIE, ESPACE CHAUFFERIE AVEC CHAUDIÈRE FIOUL À CONDENSATION. WC INDÉPENDANT. PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE À AMÉNAGER SELON VOS BESOINS : SALLE DE SPORT, SALLE DE JEUX, BUREAU...
REZ-DE-CHAUSSÉE : CHAMBRE 1 (ENV. 12,32 M2) AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN. GRAND DRESSING AMÉNAGÉ SUR MESURE (ENV. 10,98 M2) POSSIBILITÉ DE 6 EME CHAMBRE. SALLE D'EAU (ENV. 4,58 M2). WC INDÉPENDANT (ENV. 1,35 M2). CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE (ENV. 11,28 M2), EXPOSÉE OUEST. SÉJOUR LUMINEUX (ENV. 29,70 M2), EXPOSÉ OUEST, AVEC ACCÈS À UN BALCON PROFITABLE D'ENVIRON 9 M2, ÉQUIPÉ D'UN STORE BANNE ÉLECTRIQUE. BAIE VITRÉE EN DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM AVEC FILTRE UV.
ÉTAGE : MEZZANINE ACTUELLEMENT UTILISÉE COMME SECOND SALON. CHAMBRE 3 (ENV. 12 M2) AVEC RANGEMENT. CHAMBRE 4 (ENV. 12 M2) AVEC RANGEMENT. CHAMBRE 5 AVEC RANGEMENT. CHAMBRE 6 AVEC RANGEMENT. SALLE D'EAU. WC INDÉPENDANT.
EXTÉRIEUR : GRAND JARDIN PLAT, ARBORÉ ET BIEN ENTRETENU. TERRASSE PRINCIPALE D'ENVIRON 40 M2, EXPOSÉE PLEIN SUD ET ATTENANTE AU JARDIN. BALCON PROFITABLE D'ENVIRON 9 M2 ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR, ÉQUIPÉ D'UN STORE BANNE ÉLECTRIQUE. PISCINE HORS-SOL AUTOPORTÉE AU CHLORE (8 × 4 M). TERRAIN DE PÉTANQUE SITUÉ CÔTÉ NORD. CABANE DE JARDIN DÉMONTABLE, INSTALLÉE IL Y A MOINS D'UN AN. TERRASSES SUR PLOTS. PORTAIL ÉLECTRIQUE RÉCENT EN ALUMINIUM, INSTALLÉ DÉBUT 2025.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : MAISON NON MITOYENNE. EXPOSITION DES PIÈCES : CUISINE ET SÉJOUR À L'OUEST, GRANDE TERRASSE ET PISCINE AU SUD, JARDIN ARRIÈRE ET TERRAIN DE PÉTANQUE AU NORD. CHAUFFAGE PAR CHAUDIÈRE À CONDENSATION AU FIOUL (MARQUE BESSON) CUVE SITUÉE AU SOUS-SOL. ENTRETIEN RÉGULIER DERNIÈRE RÉVISION EN AVRIL 2025. ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR, ISOLATION DES COMBLES ET DU PLANCHER BAS. TOITURE REFAITE, FAÇADE RÉNOVÉE. MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE + BAIE VITRÉE EN ALUMINIUM AVEC FILTRE UV. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1965. DPE : D (156) / GES : D (46) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 3 350 EUR ET 4 570 EUR TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 598 EUR / AN PRIX : 349 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 053 €
1187 m²
7
5
2
2
1965
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OULD-MEBAREK Farès
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