A 1h30 Paris sud par A77, Gien, écoles, lycées, commerces et gare accessibles à pied. Située à Gien, maison familiale avec jardin arboré de 1418m2. Elle comprend de plain-pied : spacieux séjour de 44m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée de 16m2, salle à manger de 31,3m2, véranda, chambre de 12,8m2, pièce, salle de bain, WC. A l'étage : cinq chambres dont une avec salle d'eau (17m2, 10,7m2, 16,4m2,10m2, 9,5m2), dressing, salle d'eau, WC. Cave, préau. Elle est équipée d'une chaudière fioul.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 EUR et 6980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
223 m²
776 €
44 m²
1418 m²
8
6
1
2
2
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
405
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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