*** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES *** Vous propose cette très belle maison traversante familiale de 140 m² au sol et 125m² habitables avec courette sur l'avant, jardin sur l'arrières et magnifique vue. Elle se compose de 6 pièces principales à savoir, double séjour plein sud avec petite terrasse et accès au jardin, cuisine parfaitement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, buanderie et cave. Un beau jardin calme et paysagé, petite terrasse surplombant le jardin et cour sur l'avant avec abris vélos (possibilité de transformer en stationnement voiture). Une des chambres peut être aménagée en studio indépendant. La maison se situe dans une rue calme et pavillonnaire sur le haut des rigollots à 15 minutes à pied du RER A Fontenay sous-bois, 7 minutes du centre ville des Rigollots et 5 mn de l'école Jules Ferry. Totalement rénovée en 2022, dont isolation partielle, aucun travaux à prévoir. Le charme de l'ancien, cheminées, parquets massifs, belles hauteurs avec une touche de contemporain parfaitement dosée. Maison baignée de lumière, calme et aucun vis à vis.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
125 m²
5 960 €
31 m²
140 m²
6
4
2
2
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
394
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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