Vente maison 5 pièces

158 000 €

Maison familiale avec jardin arboré.

Gien 45500

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Honoraires à la charge du vendeur.

A 1h30 Paris de sud par l'A77, située à Gien dans un quartier pavillonnaire calme ; écoles, commerces et gare à proximité.

Cette maison familiale sur sous-sol, d'une surface habitable de 150 m2, comprend :
- En rez-de-chaussée : séjour/salon avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC,
- A l'étage : grande pièce palière desservant deux chambres, salle d'eau et WC.
- Sous-sol total : garage, buanderie, atelier et cave.
- Terrasse avec store.
L'ensemble sur un jardin clos et arboré de 594m2.

Équipements :
- Chaudière gaz de ville.
- Raccord tout-à-l'égout.


Les avantages de ce bien :
- Tout confort de plain-pied,
- 3 chambres et une grande pièce palière à personnaliser,
- Terrasse ensoleillée donnant sur un beau jardin arboré,
- Sous-sol total volumineux.

Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une maison familiale à personnaliser dans un quartier prisé'.

Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 EUR et 3740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

264

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)