Vente maison 6 pièces

1 100 000 €

Maison familiale avec jardin arboré dans rue calme à proximité des commerces & transports

Clamart 92140

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Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Maison individuelle de 6 pièces sur trois niveaux avec jardin arboré - Rue des Closiaux - Quartier Gare Atouts majeurs : - Emplacement premium : à deux pas de la gare et du métro, proche centre-ville, commerces, centre commercial, restaurants et bars. Idéal pour les actifs et les familles recherchant une mobilité optimale. - Environnement urbain calme : petite rue à sens unique mais à immédiate proximité de toutes commodités - Jardin arboré de 613M² : véritable pièce de vie extérieure, parfait pour recevoir, jouer ou se détendre. - Stationnement : garage de 39M² en sous-sol avec porte automatique, stationnement supplémentaire devant le garage. - Exposition des pièces vie : Sud est , double exposition en rez de chaussée. Fort niveau d'ensoleillement et de luminosité cf certificat disponible sur demande. Configuration : - Surface totale de 148M² répartie entre un rez de chaussée, deux étages et un sous sol complet -Rez de chaussée : Séjour de 19M²,salle à manger & cuisine face au jardin principal, chambre N°1, WC séparés & salle de bains - Etage 1 : 3 chambres dont deux bénéficient d'un grand balcon, salle de bain & WC séparés - Etage 2 : Combles aménagées & isolées en 2018 - espace global de 41 M² avec Possibilité de séparer en trois pièces distinctes - Sous sol : Garage de 39M², Bureau aménagé & chauffé de 10M², cave à vin - Jardin principal : 613 M , arboré disposant d'une pergola et d'abris en bous pour stocker outillage & bois. Terrasse en bois avec accès direct depuis le salon Transports & services : - Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette à moins de 5mn à pied, marché de Clamart à 12 mn - Ecoles & crèches : crèche, école primaire dan sla rue des Closiaux à moins de 5 mn à pied - Transports : déjà disponible: Bus - 2 mn à pied, SNCF 12 mn à pied, Tramway T6 à 15 mn à pied. Effectif en 2026 : Métro ligne 15 sud à la gare de Clamart Taxe foncière: 2115€ Facture électricité annuelle : 1440€ Chauffage avec pompe à chaleur (PAC) Climatisation Fibre déployée sur les trois niveaux Informations additionnelles disponibles sur demande et en consultation 24/7 via un site dédié : plans & dimensions, énergie (DPE complet, facture EDF, certificat d'ensoleillement et de luminosité), factures d'entretien & de travaux, photos, distance commerces / transports & services etc.. Prix de présentation affiché : 1100000 € (valeur estimée 1200000 €) NOTA BENE : Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Je suis disponible en semaine et weekend pour vous renseigner et faire visiter cette maison.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)