Vente maison 4 pièces

344 000 €

Maison familiale avec jardin dans un secteur recherché d'Iri

Irigny 69540

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Maison familiale avec jardin dans un secteur recherché d'Irigny-le-Haut
À Irigny-le-Haut, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et au pied des vergers, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2007.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée autour de trois espaces distincts : une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, un espace repas convivial ainsi qu'un salon chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant et l'accès à un sous sol complet de 40m2 complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 27 m2, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison.
Vous apprécierez son environnement résidentiel, son excellent état général ainsi que sa proximité avec les écoles, les transports en commun et toutes les commodités.
Vous recherchez une maison sans travaux, bien isolée, dans un secteur prisé, à quelques pas des bus, des écoles et des commerces, avec 40m2 de stockage ? Alors ce bien est fait pour vous.
Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser votre visite.
Informations légales

Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
https://www.georisques.gouv.fr/
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 EUR et 1280 EUR .
Charges de copropriété : 10euros / mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 96 lots dans cette copropriété

Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)