Maison familiale avec jardin de 400 m² aux portes de Paris
Le Kremlin-Bicêtre 94270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1660000 euros).
À vendre Superbe maison familiale de 288 m² avec jardin, terrasses et calme absolu au Kremlin-Bicêtre
Située au Kremlin-Bicêtre, dans un environnement très calme et sans aucun vis-à-vis dans le jardin, cette superbe maison familiale offre de très beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un cadre rare aux portes de Paris.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la ligne 14, station Hôpital Bicêtre, à 10 minutes à pied de la ligne 7, station Le Kremlin-Bicêtre, et à environ 100 mètres du bus 47.
Ce pavillon, dont la construction d'origine date d'avant 1945 avec une extension réalisée en 2017, développe une surface d'environ 288 m². Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Élevée sur sous-sol et rez-de-jardin, la maison propose une distribution idéale pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien spacieux, fonctionnel et chaleureux. Le niveau inférieur comprend une salle vidéo, un débarras, une buanderie, ainsi qu'une bibliothèque ou salle de jeux ouvrant directement sur le jardin. Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale avec salle d'eau donnant sur la terrasse, dressing et WC séparés, ainsi que d'une cuisine d'été et d'une salle de sport avec entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, des WC séparés, une cuisine, une salle à manger donnant accès à une première terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'un salon convivial avec insert. Un second salon, pouvant faire office d'atelier ou de bureau, permet d'accéder à un autre espace côté jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, de WC séparés, ainsi que d'un dressing. La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5? selon les besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m², au calme et sans vis-à-vis, complété par une grande terrasse en IPE, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il n'y a actuellement pas de piscine, mais une installation est envisageable, les conduites nécessaires étant déjà présentes sous la terrasse, sous réserve des autorisations administratives éventuelles.
Le bien dispose également d'une chaufferie avec entrée indépendante, équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un cabanon de jardin en bois.
Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort, calme, luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille recherchant un bien de caractère avec jardin aux portes de Paris.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MNI Réseau Immobilier au 01 80 91 49 75.
Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 660 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
288 m²
5 938 €
10.00 m²
60.00 m²
700 m²
8
5
1
1
3 (séparés)
3.01 %
Oui
1945
Ouest
1 (10.00 m²)
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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