Vente maison 4 pièces

270 300 €

Maison familiale avec jardin & charme de l?ancien

Cherbourg-en-Cotentin 50100

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À quelques minutes du centre-ville, dans le quartier calme et résidentiel du vieil Octeville, découvrez cette maison des années 50 mêlant authenticité, fonctionnalité et confort moderne. Parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, on est séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger, créant un espace chaleureux, aéré et convivial. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La salle de bain spacieuse allie confort et praticité avec sa double vasque, sa baignoire d'angle et sa douche à l'italienne. Deux WC séparés, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, viennent compléter le tout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 300 m², bien exposé, sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Une dépendance/hangar vous offre un bel espace supplémentaire pour du rangement, du bricolage ou un futur projet. Le stationnement est facile grâce à des places réservées aux riverains dans la rue. Prix : 270 300 € FAI (soit 255 000 € hors frais d'agence) Surface : 92 m² habitables | T4 | Maison mitoyenne des années 50 DPE : D ? GES : B Taxe foncière sur demande Le quartier est apprécié pour sa tranquillité, ses proximités écoles, commerces et accès rapide aux grands axes. Un environnement idéal pour poser ses valises sans travaux. Pour organiser une visite ou poser vos questions, contactez-moi au 06 86 03 68 53 ou par mail : calista.lhour@valmi-expert.fr Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)