Maison familiale avec jardin et garage au pied du métro
Lyon 69008
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 528000 euros).
Située au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Laennec, cette maison familiale de 163 m² déploie tout son potentiel sur deux niveaux. Derrière sa façade discrète, elle offre un vaste espace de vie à réinventer selon vos envies. Ses quatre chambres et ses volumes généreux laissent libre cours à l'imagination pour créer un intérieur sur mesure. Côté extérieur, une terrasse conviviale et un jardin verdoyant prolongent les espaces de vie, offrant un véritable havre de paix en plein Lyon. Un sous sol ainsi qu'un double garage viennent parfaire le confort rare de ce bien citadin. L'atout majeur de cette maison réside également dans sa localisation privilégiée : au pied du métro ligne directe vers Bellecour, permettant de rejoindre aisément les principaux arrêts lyonnais à pied ou en quelques stations. Un bien rare, à rénover et à personnaliser, qui n'attend qu'une nouvelle histoire familiale pour retrouver tout son cachet. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7400 euros et 10 070 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% Contact - Axel 06 67 68 57 45 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
