Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 193000 euros).
Située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison traditionnelle de 1974 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre, des commerces et de l'école primaire.
D'une surface habitable de 120 m² (192 m² au sol), elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace cave et d'un grand garage facilement accessible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré de 444 m², idéalement exposé, et une terrasse pour vos repas d'été.
La maison dispose également de nombreuses places de stationnement dont un grand garage.
? Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 636 m² (6 a 36 ca) Chambres : 4 Pièces : 6 Salle de bain : 1 WC indépendant Chauffage fioul individuel Cuisine aménagée et équipée Année de construction : 1974 Grand garage + cave Une terrasse de 22 ?
Cette maison, bien entretenue, offre un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à laisser un message (sms ou mail) si vous n'arrivez pas à nous joindre directement par téléphone (nous sommes sans doute en rendez-vous).
Localisation :Saint-Georges-sur-Loire, commune dynamique entre Angers et Chalonnes-sur-Loire, à seulement quelques minutes à pied du centre et des services.
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4324.00 et 5851.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
120 m²
1 650 €
30 m²
636 m²
6
4
1
1 (séparé)
2.59 %
1974
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin Ducrettet
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