Située à Saint-Pierre-d'Amilly, cette maison de plain-pied traversante, d'environ 106 m² habitables, offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement quelques minutes des grands axes reliant La Rochelle, Niort et Surgères.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon ouvert sur la cuisine, avec un cellier attenant. Elle offre également quatre grandes chambres (entre 10m² et 13m²) , une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage, pouvant aussi être transformée en chambre.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre le bien à votre goût.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments en extérieur, ainsi plusieurs places de stationnement privatives situées devant la maison.
Les + du bien :
? Maison de plain-pied
? Lumineux
? 4 chambres spacieuses
? Proximité des grands axes
? Jardin et terrasse
? Tout-à-l'égout
? Espace de stockage
Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, avec un beau potentiel dans un secteur paisible.
Je vous invite à me contacter afin de discuter de votre projet et organiser une visite sur ce bien d'exception.
Cette annonce référence 296673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 93994349400012.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
1 877 €
520 m²
5
4
1
1
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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