Située dans un quartier recherché et calme de Bages, au sein d'un lotissement aéré des années 80, cette maison de construction traditionnelle séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 387 m2, elle développe environ 95 m2 habitables. Dès l'entrée, un sas de 7 m2 mène à un hall desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m2, lumineuse et conviviale. La cuisine indépendante de 14 m2 offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un coin nuit composé d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 20 m2, une seconde salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre ou espace détente. Bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue sur les Albères. Le terrain, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un garage de 25 m2 ainsi qu'un espace de stationnement à l'avant viennent compléter les prestations de ce bien. La maison est équipée du double vitrage et d'une alarme. Elle bénéficie également d'une faible taxe foncière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN SALVADOR inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 893558767 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025
Bien soumis au DPE.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 789 €
387 m²
4
2
1982
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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