Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
BONNARD entre Auxerre et Joigny Magnifique maison familiale de caractère de 283 m² environ avec piscine chauffée et dépendances. Le charme de l'ancien, de généreux volumes et des prestations de qualité : une maison où le coup de coeur est assuré !
Située à Bonnard, cette superbe maison ancienne de 283 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 537 m², conjugue authenticité, élégance et confort moderne.
En excellent état général, elle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et de magnifiques volumes, notamment une pièce de vie de 61 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de marque SCHMITT.
La maison dispose de cinq chambres, 2 en rez de chaussée et 3 à l'étage dont une suite parentale, de deux salles de bains et de deux salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
À l'extérieur, place à la détente avec une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, dôme 7 éléments, un rideau électrique, et une filtration au sel ainsi qu'une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours et sans vis à vis.
Les nombreuses dépendances apportent un véritable atout supplémentaire : grange, atelier, buanderie, salle de sport aménagée et vaste carport pouvant accueillir plusieurs véhicules avec prises pour véhicules électriques.
Des espaces appréciables pour les loisirs, le rangement ou différents projets.
Cette propriété se distingue également par ses prestations techniques et énergétiques de qualité, avec un excellent classement DPE D pour une maison ancienne de cette superficie, une chaudière gaz récente installée en juillet 2025 et des panneaux solaires destinés à la revente d'électricité.
Le confort est complété par des stores électriques sur l'ensemble de la maison, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, un portail motorisé, une climatisation à l'étage (3 splits) et un système d'arrosage automatique alimenté par l'un des puits.
Une propriété rare qui allie le cachet de l'ancien, de beaux espaces de vie, des équipements modernes et de nombreuses dépendances. Un cadre idéal pour une vie de famille privilégiée, où chacun trouvera sa place.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure. Coup de coeur assuré ! Appelez-moi !
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 et 5350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
