Dans charmant village entre Romans et Valence, et à 5mn de la Gare Valence TGV, agréable villa récente offrant 98.99m² habitables sur 2 niveaux, et disposant d'un beau jardin avec piscine.
Idéalement située à 2mn à pieds des écoles, elle offre au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur belle pièce de vie avec accès terrasse et jardin, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un wc avec lave mains, et un garage avec mezzanine. L'étage vous propose un dégagement avec placard, deux chambres (dont une avec placard), un bureau avec rangement (pouvant servir de 4ème chambre), et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et wc.
Le tout en parfait état d'entretien ! sur terrain clos et arboré de 306m² avec piscine.
Les plus ! Chauffage pompe à chaleur, pergola climatique, piscine hors sol, cabanon...
Le prix de vente de ce bien est de 295 000 FAI.
Les DPE et GES sont de classe A !
Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM. Ref VM1775
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 13-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2017 000 018 937
Villa
98.99 m²
2 980 €
41 m²
306 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
15/07/2025
2020
Est
Ouest
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elisa SANSIQUET
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