Située sur la commune de Péronnas, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, cette belle maison parfaitement entretenue saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de la gare de Bourg-en-Bresse, des lignes de bus, des commerces, des établissements scolaires, des professionnels de santé et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte avec son coin repas, donnant sur un chaleureux salon-salle à manger avec cheminée. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à un balcon ainsi qu'à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau inférieur, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un second WC, d'une jolie cave aménagée ainsi que d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, offrant un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine, un potager, un chalet indépendant, un authentique four à pain ainsi qu'un puits naturel, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un portail motorisé, de volets roulants électriques sur les pièces de vie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système de chauffage performant composé de deux chaudières couplées (gaz de ville et bois). Une cheminée avec insert, reliée par des bouches de diffusion d'air chaud, complète efficacement l'installation pour un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison a été entretenue avec le plus grand soin et offre des prestations de qualité dans un environnement entièrement clos et sécurisé. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Bourg-en-Bresse. Cette annonce vous est proposée par FRESNEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 512 499 625, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
2 260 €
45 m²
1678 m²
5
4
1
1988
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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